O'Mathurins

Immeubles de logements et commerces

Construction d'immeubles de logements et commerces.

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Lot E
Construction d’un bâtiment de 176 logements sociaux et en accession et d’un local commercial.
Le projet se décompose en trois strates :
Le socle, la strate moyenne et l’émergence.
Le bâtiment constitue une couture urbaine entre le tissu urbain existant et futur.
Le volume du projet gradine entre du R+3 + attique, jusqu’à du R+5 + double attique.
Par ailleurs, pour mieux s’insérer dans le quartier, les attiques sont traités sous forme de « maisons sur le toit » afin de rappeler les pavillons situés en face de l’immeuble.
Une faille est créée dans le bâti, en continuité du futur parc public, offrant une continuité visuelle vers le cœur d’ilot.

Lot D
Construction d’un bâtiment en forme de « L » de 176 logements sociaux et en accession et de deux locaux commerciaux.
Ce bâtiment a pour enjeu de créer une transition entre le quartier pavillonnaire existant et le nouveau quartier de plus grande hauteur.
Cet immeuble est traité comme une « agrafe urbaine » avec un gradinage progressif de deux étages par deux étages.
Le projet se décompose en trois strates :
Le socle, la strate moyenne et la strate haute.

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Delivery : 2023

Mission d’urbaniste coordonnateur, 2018 -2026
Etape 2 du processus de labellisation "EcoQuartier", 2021

MAITRISE D'OUVRAGE
LINKCITY Ile-de-France

MAITRISE D’OEUVRE
Paysagiste : Atelier Alice Tricon
BET fluide : BERIM
BET strcture : Bouygues Bâtiment - Habitat Résidentiel
Bureau de contrôle : BTP consultants
AMO environnemental : ARTELIA

Lot E
11 615 m² SdP / 4 839 m² Parcelle / jusqu'à R+7
11 300 m² SdP - 176 logements
87 social – 89 locatif intermédiaire
Typologie : 5T1 - 58T2 - 69T3 - 37T4 - 7T5
315 m² SdP Commerces
4 095 m² - 155 places de stationnement
(dont 20 rattachées au lot D1)

Lot D
11 964 m² SdP / 4 606 m² Parcelle
R+10 bâtiment le plus élevé
11 553 m² SdP - 176 logements
101 Locatif intermédiaire - 75 locatif social
Typologie : 8T1 - 53T2 - 70T3 - 41T4 - 4T5
411 m² SdP Commerces
3 300 m² - 113 places de stationnement

CERTIFICATIONS ENVIRONNEMENTALES
Label E+C- (Energie+ Carbone-) niveau minimal E2C1;
Label Effinergie +, en complément du volet Energie du label E+C-
La certification NF Habitat HQE niveau très performant ;
Mise en place de matériaux A+. Cet étiquetage réglementaire permet d’éva-luer l’incidence des matériaux sur la santé. Les matériaux A+ sont ceux qui sont les moins nocifs pour les usagers.

CRÉDITS
Photographes :
Fabrice-Besson
Epaillard-Machado