Immeubles de logements

ZAC Ecoquartier de la gare

Residential
Senlis
Carta - Reichen et Robert Associates - Immeubles de logements

Construction de logements, d’une résidence senior, de commerces, de bureaux et de parkings au sein de l’Ecoquartier de la gare, sur le site de Val France.

L’écoquartier s’organise autour de l’émergence conservée des silos dans un tissu de transition entre le centre-ville et les tissus sub-urbains. Les volumes en R+3 assument une identité résidentielle affirmée.
Le lot 1 accueille une résidence service senior et les silos sont conservés et accueillent des activités ou commerces ainsi que des bureaux. Le plan permet la création de deux jardins en cœur d’îlot.
Les lots 2 et 3 accueillent plusieurs immeubles de logements collectifs. Ils s’organisent autour de la voie interne avec des jeux de perspectives permettant de recréer un effet «rue». L’alternance des plans en L et rectangulaires permet de limiter les vis-à-vis, de recréer des porosités avec un vrai cœur d’îlot.
Les lots 4 et 5 accueillent des logements en accession, des commerces, activités et un équipement.
Une réserve écologique est créée entre ces deux lots.


Worksites : 2023

MAÎTRISE D’OUVRAGE
Demathieu Bard Immobilier
Brownfields
Aegide et Domitys

MAÎTRISE D’ŒUVRE
Paysagistes : Endroits en Vert
BET fluides : kevexpert
BET acoustique : AT3E
BET structure: TZ Ingénierie
BET VRD : Strate Ingénierie
SPS : BEDOC
Contrôleur Technique : Bureau Veritas

SURFACES
35 400 SdP totale 5 lots
33 010 m² SdP Logements totales
548 Logements dont 133 Résidence services seniors
2 390 m² SdP Commerces
798 places de parking / 251 extérieures / 547 intérieures
18 890 m² Espace extérieur

CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE
Charte Ecoquartier – Label Biodivercity
NF HABITAT HQE RT – 20% sur le lot LLI/LLS et NF HABITAT HQE niveau
« Très Performant » sur le lot RSS
NF TERTIAIRE HQE RT – 15 % niveau « bon » sur le lot RSS
Label Bâtiment Biosourcé sur le lot LLI/LLS
Certification BEE + sur les lots en accession

CRÉDITS
Perspectives : KAUNPUNKI

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